选择房产融资时，首先要考虑自己的财务状况和还款能力。

常见的房产融资方式有：

1. 商业贷款：适用于大多数购房者，利率相对较低，但通常需要支付首付。

2. 公积金贷款：对于有公积金的购房者来说，这是一种较优惠的融资方式，利率低于商业贷款。

3. 抵押贷款：如果已有房产，可以选择将现有房产作为抵押物来获取贷款。

4. 组合贷款：结合使用公积金贷款和商业贷款，以获得更优的利率和还款期限。

5. 房屋净值贷款（HELOC）：利用现有房产的增值部分进行贷款，适合需要较大额度的购房者。

6. 私人贷款或亲友借款：在某些情况下，向私人借贷或向亲友借款可能是一种可行的融资方式。在选择时，应比较不同融资方式的利率、还款期限、手续费等，并咨询专业人士的意见，以确保选择最适合自己情况的融资方案。