房产折旧摊销是指将房产的购置成本按照一定的年限平均分配到每年的费用中。

通常，房产的折旧年限由当地政府规定，一般为20至50年不等。例如，假设一套房产的购置成本为100万元，折旧年限为40年，则每年的折旧摊销额为：100万 / 40年 = 2.5万元。在会计处理上，每年应将这2.5万元的折旧额计入房产持有成本，以降低应纳税所得额。需要注意的是，房产折旧摊销的计算和会计处理应遵循当地的相关法规和会计准则。