房产退税是指购房者在购买新房或二手房时，根据国家税收政策，可以退还部分已缴纳的契税。

退税流程如下：

1. 准备材料：购房合同、购房发票、契税完税证明、身份证等。

2. 填写退税申请表：到当地税务局领取并填写《契税退税申请表》。

3. 提交申请：将准备好的材料和退税申请表提交给税务局。

4. 审核：税务局会对提交的材料进行审核，确认是否符合退税条件。

5. 办理退税：审核通过后，税务局会办理退税手续，并将退税金额退至购房者指定的银行账户。请注意，不同地区的具体退税政策和流程可能略有差异，建议向当地税务局咨询详细情况。