在西安，房产退税通常指的是个人所得税中的住房租金专项附加扣除。

具体操作步骤如下：

1. 下载并注册“个人所得税”APP，完成实名认证。

2. 在APP首页选择“住房租金扣除申报”模块进行操作。

3. 填写个人信息、住房地址、租赁起止时间等详细信息。

4. 提交信息后，系统会自动计算可抵扣的税额。

5. 若符合退税条件，可在APP中申请退税，税务部门会进行审核。

6. 审核通过后，退税金额将退回至个人银行账户。请注意，退税政策及流程可能随政策调整而变化，建议关注官方信息或咨询专业税务人士。