一千二百平米应该是建面，可能实际平方还要少一点。

可以开一个中小型的KTV，最多加大厅能够隔20左右个包房。其次看你门面是属于一个什么地段，当地的整体消费观念如何？KTV饱和状态如何？缺一不可。打个比方你想做高端人群，那投入不小，你想做一个大众化的，那相对性资金少一些。究竟需要多少资金还真不好说。关键是看你在几线城市。北上广必须高大上；30到50万一个包房很正常，二线城市20到40万差不多，三线以下，15到30万一个包房差不多，如果在一个县或者镇上，那你也不能太随意。如果达不到这个标准，那最后出来的效果你会后悔的。记住，一定要找专业KTV设计公司设计，找专业KTV装修公司装修。不要找熟人，不要找熟人，不要找熟人。确实想做这行，可以给我私信。只能说个大概，里面的东西太多，做好思想准备，KTV行业现在不好做了，属于夕阳产业。