办理房产证和房产开票通常需要遵循以下步骤：

1. 准备所需材料：包括购房合同、身份证明、缴税证明等。

2. 前往当地房地产交易中心或税务局：携带所有相关材料，前往当地的房地产交易中心或税务局进行办理。

3. 填写相关表格：在工作人员的指导下，填写办理房产证和房产开票所需的表格。

4. 缴纳相关费用：根据当地政策，可能需要支付一定的手续费或税费。

5. 领取发票和房产证：完成上述步骤后，您将收到房产开票和房产证。请注意，具体流程可能因地区而异，建议提前咨询当地相关部门获取详细信息。