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社会科学
不动产证如何改共同共有
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  • 冯老师教育
    已解决
    2024-01-21 12:07
    不动产证如何改共同共有,麻烦给回复问题补充:
    不动产证如何改共同共有,麻烦给回复
    解决时间 2025-12-24 18:17
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  • 最佳答案
  • 2024-01-21 12:07
  • 房产证上按份共有可以改为共同共有的。

    依据《中华人民共和国物权法》第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件,一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发,每个共有权人各持一份的权利证书,用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋,由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份,房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

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