办理房产他项权抵押的流程通常如下：

1. 准备材料：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明（如适用）等。

2. 填写申请表：到房产所在地的房地产登记机构领取并填写《房地产抵押登记申请表》。

3. 评估房产价值：由专业评估机构对房产进行评估，确定贷款额度。

4. 办理他项权证：将准备好的材料和申请表提交给房地产登记机构，缴纳相关费用后，等待发放他项权证。

5. 完成抵押手续：将他项权证交给贷款机构，完成抵押手续。请注意，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议在办理前咨询当地房地产登记机构或专业人士。