沈阳市房价整体处于较为中等的水平，但不同地段和房型价格差异很大。

一般来说，市区内的老旧小区和远离市中心的新区房价相对较低，如铁西、铁东、于洪、大东等地区。而市中心的高档住宅和商业区，如和平、沈河、皇姑等地区的房价则相对较高。此外，一些远离市区的郊区或新城区，如浑南、沈北新区等，也有较多价格较为亲民的房源。总体来说，购房者可以通过选择地段和房型，结合自身预算来选择更加实惠的房源。