纸张质量不同：真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声；假的纸张手感一般、柔软。

房产证封皮不同：真证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感。假证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红。看发证机关盖章不同：真证盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章。假证一般加盖手工雕刻的公章。