在二手房交易中，如果一方毁约，通常需要根据合同条款进行赔偿。

首先，毁约方应支付违约金，金额通常在合同中有明确规定。其次，如果毁约导致另一方遭受实际损失，如寻找替代房源的费用、房价上涨导致的额外支出等，毁约方还需承担这些额外损失。最后，如果合同中有其他特殊约定，如定金不予退还等，毁约方也应遵守。毁约方需根据合同约定和实际情况，对受损失的一方进行合理赔偿。