八楼顶层无电梯房能不能买，要看具体情况：如果是年轻人，身体健康尤其是漆关节没有问题，或者喜欢顶楼安静、楼层偏高视野好，又或者学区房、价格实惠、首付款有限情况下，可以考虑买八楼顶层无电梯房。

如果只是因为首付房款受限，还是再考虑决定，毕竟，每次购房的费用（包括中介费、税费）也是不小的开支，置换次数与持有成本成一定比例。