房产合同违约金通常根据合同中的具体条款来计算。

一般来说，违约金是双方约定的一种金额，用以补偿一方因另一方违约而遭受的损失。如果合同中未明确规定违约金数额或计算方法，那么可能需要通过协商或者法律途径来确定。在计算违约金时，通常会考虑以下几个因素：

1. 实际损失：包括直接损失和间接损失，如房屋价值下降、装修费用等。

2. 预期利益：即守约方因履行合同可以获得的利益。

3. 违约行为：违约行为的性质、程度以及违约方的主观过错程度等。

4. 其他相关因素：如市场行情、合同履行情况等。请注意，具体的违约金数额需要根据实际情况和合同约定来确定。如有疑问，建议咨询专业律师。