办理养殖用地的房权证，首先需要确保土地性质符合建设要求。

如果土地为农业用地，需变更为建设用地后方可申请房权证。具体步骤如下：

1. 向当地政府或土地管理部门提交土地变更申请，完成土地性质的变更手续。

2. 准备相关材料，包括土地使用权证明、建设规划许可证、施工许可证等。

3. 向当地房产管理部门提交房权证申请，填写相关表格并附上所需材料。

4. 缴纳相应的税费和手续费。

5. 等待相关部门审核，审核通过后即可领取房权证。请注意，各地政策可能有所不同，具体流程和要求请咨询当地相关部门。