当房屋出现漏水问题时，首先应查明漏水原因。

如果是由于开发商或物业公司的责任，可以要求他们进行维修并承担相关费用。如果是因为邻居的原因导致漏水，可以与邻居协商解决，要求其修复并赔偿损失。在赔偿方面，通常包括直接损失和间接损失。直接损失如装修、家具损坏等，可以通过拍照、录像等方式保留证据，以便索赔。间接损失如租金损失、搬家费用等，也可以一并提出。建议先与相关责任方沟通，了解其处理态度和方案。如协商不成，可寻求法律途径，通过诉讼方式维护自己的合法权益。