1、有利条件（1）地理位置优越：珠江口东西两侧，南临南海，海陆交通便利，利于开拓内地市场，利于同世界各国进行贸易往来。

（2）祖国内地给予了有力的支持：深入推进粤港澳服务贸易自由化。包括进一步扩大对港澳服务业开放和促进服务要素便捷流动。

2、不利条件: 地狭人稠,矿产资源匮乏。以上就是港澳地区发展经济的有利和不利条件。