房产分销主要是指将房产项目的信息推广给潜在买家，并引导他们完成购买的过程。

具体操作步骤如下：

1. 了解房源信息：首先需要详细了解房产项目的详细信息，包括价格、位置、户型、配套设施等。

2. 制定推广策略：根据房产项目的特点，制定合适的推广策略，如线上线下广告、举办活动、合作渠道等。

3. 寻找潜在客户：通过各种方式寻找潜在客户，如社交媒体、房地产网站、线下活动等。

4. 沟通与跟进：与潜在客户进行有效沟通，解答他们的疑问，并根据客户需求推荐合适的房源。

5. 促成交易：在客户对房源感兴趣后，协助他们完成购房流程，如看房、签约、付款等。

6. 售后服务：在客户完成购买后，提供售后服务，如办理房产证、装修咨询等。