土地使用证通常是指政府颁发给土地使用者，证明其拥有土地使用权的法律文件。

一般情况下，土地使用证是按照土地的实际使用情况进行颁发的，也就是说，如果一块土地被划分为多个部分，每个部分的实际使用者都可能获得一个土地使用证。因此，土地使用证并非“一房一本”，而是根据土地的实际使用情况来确定颁发数量。