根据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。

中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定、有防水要求的卫生间.供热与供冷系统.电气系统、给排水管道、设备安装为2年；5：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为，为2个采暖期或供冷期；4：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等： 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，双方约定的保修范围.装修工程为2年、保修期限必须符合国家有关规定。(四)中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3，屋面防水工程钢筋屋面工程质量验收规范GB50207－2002的规定，屋面防水等级：一级防水25年二级防水15年三级防水10年 四级防水5年