是由租户赔偿的，因为现在租房子的时候是租户在正常使用房子的，如果房子有问题也是需要房东维修的，但是租户承担使用责任

由房东或租客。首先要查清是什么原因造成漏水的，如果是由于房屋失修，设备老旧造成，应由房东赔偿给楼下，如果是租客忘记关闭水龙头造成的，应由租客赔偿。