要办理居住证，首先需要准备以下材料：

1. 房产证（或租赁合同）

2. 身份证

3. 近期一寸免冠彩色照片

4. 社保缴纳证明（部分地区要求）

5. 其他可能需要的材料（如劳动合同、公司营业执照复印件等）然后按照以下步骤操作：

1. 前往居住地所属的派出所或者社区服务中心。

2. 填写《居住证申请表》。

3. 提交上述所需材料给工作人员审核。

4. 审核通过后，工作人员会通知你领取居住证的时间和地点。请注意，不同地区可能会有不同的具体要求和流程，建议提前电话咨询当地相关部门获取详细信息。