首先要问的是房子的特点，主要包括户型、面积、装修特点、公摊面积、房价等问题。

如果售楼处有样板房，可以要求查看样板房，以便更快地了解房子特点。此外，问一下周边的配套情况，主要包括交通、教育、商业、医疗、金融、文化休闲等配套信息，主要包括社区内的交通、如何安排停车位、人车分流、周边轨道交通情况如何，是否有公交、地铁、城市铁路等配套设施。此外，还要咨询周边超市、商场等信息，确保未来生活质量。