2022年9月份卖的房子 马上准备又买房了 是第一套房子 契税 个税 还可以退吗

符合条件办理退契税的申请人，按照国家相关规定携带必须证件到退税窗口办理。

个人所得税根据个人实际情况，按照国家规定缴税，如果需要退税按下面在所得税App操作。

1、下个人所得税APP，注册账号，登陆账号。个人所得税APP非常智能，注册好之后，在个人中心完善个人信息，并添加银行卡，这张银行卡就是税款将要退回的地方。

2、查询年度的纳税明细。可以在首页的“收入纳税明细查询”一栏中查询，里面有年度和每个月的的收入金额和已申报税额。

契税退税怎么办理

符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：

1、身份证原件及复印件2份

2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份

3、购房合同原件及复印件1份

4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份

5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。

6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;

7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。

办理退税流程如下：

1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税

2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴

3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)

4、到市地税局办公室加盖公章

5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴

6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴

7、到人民银行国库科审批

8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

契税退税流程:1.纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税2.窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴.3.到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行).4.到市地税局办公室加盖公章。

个人所得税退税的方式有：

1. 申请人自行申请退税，申请人可通过税务局网站、个人所得税手机APP、邮寄申办、或者直接前往办税服务大厅等方式进行办理年度汇算，并结清应退税款；2.委托公司代缴个税人员协助办理退税；3.委托涉税专业服务单位或者个人代为退税。