房产不满五年的计算通常是指从房产完成交易并办理完毕所有相关手续之日起至当前日期的时间跨度。

这个时间跨度反映了房产持有者的实际拥有时间。例如，如果某人在2018年1月1日购买了房产，并在当天完成了所有过户手续，那么到2023年1月1日时，该房产的持有时间就刚好满五年。如果是在2023年1月2日查询，则房产持有时间不满五年。这种计算对于评估房产交易的税费、贷款条件等方面可能有所影响。