装修费用因地区、材料选择、设计复杂度等因素而异。

以中等城市为例，86平米的住宅装修费用大致如下：

1. 基础硬装（包括水电改造、墙面处理、地板铺设等）：约5万元；

2. 主材费用（如瓷砖、木地板、门窗等）：约3万元；

3. 厨卫设备（橱柜、卫浴设施等）：约2万元；

4. 家具电器（床、沙发、电视柜、冰箱、洗衣机等）：约3万元；

5. 灯具、窗帘等软装：约1万元。总计：约14万元。此价格仅供参考，实际费用需根据具体需求及市场行情调整。建议在装修前与多家装修公司沟通，获取详细报价和设计方案，以便做出合理预算。