沈阳房产过户需遵循以下步骤：

1. 准备资料：卖方需提供身份证、房产证，买方需提供身份证。

2. 签订买卖合同：双方协商一致后，签订房屋买卖合同。

3. 评估房产：到房产评估机构对房产进行评估，以确定交易价格。

4. 缴纳税费：根据评估结果，买卖双方需各自缴纳相应的税费。

5. 办理过户手续：携带相关资料及税费缴纳凭证，到房产交易中心办理过户手续。

6. 领取新房产证：完成过户手续后，等待通知领取新的房产证。请注意，以上流程仅供参考，具体操作请以当地房产交易中心的规定为准。