当开发商未能按照合同约定的时间交付房屋时，购房人可以要求开发商承担违约责任。

具体的赔偿方式通常会在购房合同中明确规定。常见的赔偿方式包括：

1. 违约金：开发商需按照合同约定的比例支付违约金给购房人。

2. 利息损失：开发商需赔偿购房人因延迟交房而产生的额外贷款利息或存款利息损失。

3. 实际损失：如果违约金不足以弥补购房人的实际损失，购房人还可以要求开发商赔偿不足部分。在具体执行过程中，双方应友好协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决争议。