房产市场受多种因素影响，包括经济状况、政策调控、人口流动等。

近年来，随着国家政策的调控和房地产市场长效机制的建立，房价趋于稳定，投机炒房行为得到抑制。一二线城市由于经济发展水平较高，教育资源丰富，吸引了大量人口流入，因此房产需求依然旺盛。而三四线城市则因人口流出和产业支撑不足，房产市场相对疲软。总体来说，房产市场正逐步回归理性，投资者应谨慎对待，关注市场动态和政策导向，做出明智的投资决策。