丽水房价很高的原因是第一，丽水虽为地级市但处于浙西南群山之中，市唯一的下辖区莲都区处于山与水（瓯江）之间的面积不大的坝。

可开发土地有限，土地有限房价自然高。第二丽水下属青田侨乡，回国定居增多，又选市区买房，抬高房价。