1 世家官邸12号楼共有30层2 这个答案是由楼的设计和建造决定的，其中考虑了楼体结构、安全性、建筑高度限制等因素3 世家官邸12号楼是一个高层建筑，拥有多层的普通住宅、豪华公寓以及商业用房，为业主和租户提供了多样化的居住和商业选择。

世家官邸位于广州市天河区龙口东路41号（珠江新城地铁站B出口附近），由8栋楼组成。其中12号楼是世家官邸的标志性建筑，也是最高的一栋。根据了解到的信息，世家官邸12号楼总共有39层，其中包括1层裙楼和38层住宅楼，共有公寓330套。

1、经过查询和比对相关资料，没有找到关于世家官邸12号楼的具体楼层数的信息。

2、建议前往官方网站或者在当地房地产咨询服务中心咨询相关工作人员，以获取更准确、权威的答案。

3、同时，根据一般的楼房设计规范，12号楼可能包含多个楼层，具体层数取决于建筑面积、设计要求、施工标准等因素。

世家官邸12号楼有3层。1.根据世家官邸官方网站信息，12号楼是一个小高层，高度为3层，且没有电梯。

2.据周围业主和用户反应，该楼共有3层楼，分别是地下一层、一层和二层。因此可以确定，世家官邸12号楼共有3层。