房产报告通常包括以下几个部分：

1. 标题：明确报告的主题，如“XX小区房产分析报告”。

2. 引言：简要介绍分析的目的、背景和范围。

3. 市场概况：描述当前房地产市场状况，包括供需情况、价格走势等。

4. 房产概述：详细介绍房产的位置、面积、户型、装修情况等基本信息。

5. 评估与建议：基于市场数据和房产信息，对房产的价值进行评估，并提出投资建议或购买建议。

6. 结论：总结报告的主要发现和建议。

7. 附录：如有相关数据图表、照片等，可作为附录附在报告末尾。示例报告（100-200字）：标题：XX小区房产分析报告引言：本报告旨在分析XX小区的房产价值及投资潜力。市场概况：当前本市房地产市场稳定增长，XX小区所在区域需求旺盛，房价呈上升趋势。房产概述：XX小区位于市中心，交通便利，周边配套设施完善。本次分析的房产为90平米两室一厅，精装修，朝向东南。评估与建议：根据市场数据，该房产估价约为XXX万元。鉴于其优越的地理位置和良好的升值空间，建议投资者考虑购买。结论：综合考量，XX小区房产具有较高的投资价值，值得推荐。