限购是以家庭为单位的，如果儿子未满16周岁，并且名下已经有了两套住房，按照限购政策是不允许再购买住房的。

这个得分情况，在限购的区域内，本地户口最多两套商品房。但是现在不动产统一登记还没全国实行，而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等，和商品房还不一样。如果不是限购地区，所以目前来看，只要经济实力够，可以N套。