房产总结应包括以下几个要点：

1. 房产基本信息：包括地址、户型、面积、朝向、楼层等。

2. 房产特点：突出房产的优势，如交通便利、教育资源丰富、绿化环境好等。

3. 市场分析：简述当前房产市场的走势和该房产在市场上的竞争力。

4. 投资价值：分析房产的投资潜力，如租金回报率、升值空间等。

5. 结论：综合以上信息，给出是否值得购买的建议。