要办理不动产登记，首先需要准备以下材料：

1. 房产证原件。

2. 身份证原件及复印件。

3. 如有共有人，需携带共有人的身份证原件及复印件。

4. 如委托他人办理，需提供委托书及被委托人身份证原件及复印件。然后按照以下步骤操作：

1. 前往当地不动产登记中心或房地产交易中心咨询具体流程。

2. 根据工作人员指引填写相关申请表格。

3. 提交上述材料给窗口工作人员进行审核。

4. 审核通过后，缴纳相应的不动产登记费用。

5. 领取不动产登记证书。请注意，不同地区可能会有不同的具体要求和流程，建议提前电话咨询相关部门确认所需材料和流程。