玩房产，首先需要了解当地房地产市场行情，包括房价走势、租金水平、购房政策等。

其次，评估自己的经济状况和还款能力，选择合适的房源类型（如住宅、公寓、商铺等）和投资策略（如全款购买、贷款购房、租赁经营等）。然后，关注市场动态，适时买卖房产以获取利润。同时，可以考虑与其他投资者合作，共享资源和信息，降低风险。最后，注意遵守相关法律法规，确保投资行为的合法性。