在谈论房产时，可以从以下几个方面入手：

1. 了解对方的需求：询问他们想要购买或租赁的房产类型（如公寓、别墅等）、预算、地理位置偏好以及是否考虑投资。

2. 提供信息：根据对方的需要，分享你了解的房产市场情况，包括房价走势、热门区域、优惠政策等。

3. 分析比较：讨论不同区域的房产特点，如交通便利性、教育资源、医疗设施等，帮助对方做出更明智的选择。

4. 建议和推荐：基于你的专业知识和经验，给对方一些购房或租房的建议，并推荐一些符合他们需求的房源。

5. 跟进服务：表示愿意继续为他们提供房产方面的帮助和支持，如陪同看房、协助办理手续等。