有遗嘱的按遗嘱，没遗嘱的按照法定继承。

那根据离婚协议，这个房子是谁的？如果是这个母亲的，那么就由他的子女和他的父母共同之处

有离婚协议就证明爸爸和妈妈已经离婚，如果当初房子协议离婚时给了妈妈，那么房子就是妈妈的个人财产了，所以妈妈的父母和孩子就有权继承妈妈的房子了，已经离婚了，爸爸和妈妈就不是夫妻了，所以爸爸就不能继承了。