毛坯房和精装房的价格差异在决定上是根据具体工程量，材料成本，施工环境以及施工难度等因素而定，有时也会因需求量等偏重而导致价格差异较大。

一般而言，毛坯房装饰是将设计施工面临的基本工作完成，仅限于外墙，墙面铺贴大理石或瓷砖，水暖管道做好安装，要求达到建筑图上的规格标准，其他的由业主自行完成。精装房装修则是综合施工面有较高要求，需完整的施工面的装修，比如地面、墙面、顶面、吊顶、木柜、各种橱柜、灯具、水电及弱电等等，要求各项工程的优质施工，装修品质的优越性。通常来讲，精装房装饰比毛坯房装修高出至少8-10万元一平米。