因为首付几万块钱的房子贷款的年限较长，银行就可以收更多的贷款利息，所以首付款才少。但对于购房者来说并不是很划算，只是无奈之取罢了。

有些房子因为地段的原因，面积的大小，二手房还有年代长短的问题 ，等等这些因素影响，交易总价本来就不高 ，首付按比例算下来才几万也不奇怪了

因为是房子的价格有的价格高就要多付首付，有的房子的价格要低一的首付也就少一点，还有就是交费的年限也有关系，时间长一点首付也可以少一点，但年限短的首付也要多一点，所以要看是那种情况。

如果是期房那么首付的确可能只有几万，还有就是边缘地带的商品房。总的来看还需要看各种区域，比如上海周边地区、配套设施并不是很完善，所以才会有首付只需几万乃至十万左右。但是在上海外环以内这种情况是没有的、至少要百分之三十左右。