我认为30年的平方不扎实，二手房的房龄也是影响住房贷款的一大因素，在同等条件下，房龄越大，能申请到的贷款年限就越短，月供就会相应提高，购房者每个月的还贷压力就会比较大。

有的银行甚至会对二手房年龄进行规定，超过25年或30年的老房子不能申请贷款，因此不建议购买。