1.开发商无资质 开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书,如果五证不全,所建房屋就属于违规建筑,购房者即使买了也无法办不动产权证。

2.楼盘验收不合格 根据我国相关规定要求:建筑工程验收合格后,才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题无法通过相关部门验收,即使交了房也无法办不动产权证。

3.买了违规房 有些开发商为了利润最大化,擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是无法办不动产权证的。

4.购房者少交税费 买房时涉及的税费较多,如果购房者少交一项税费,就会导致无法办