如果房子的总价格为500万的话，那么这套房子最起码要支付150万的首付，而且这套房子必须是一套房，也就是说购买谁的名下没有其他房产，否则就要缴纳40%~60%的首付款。

建议大家在申请房贷的时候最好使用住房公积金，这样房子的贷款利率就会低很多。如果没有住房公积金的话，那么只能使用商业贷款，另外房子贷款年限可以分为20年，也可以分为30年，如果是20年的话，那么这个500万的房子，每月的房贷应该在26000左右。