房屋维修基金主要有两种算法； 1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%。

2、按照建筑面积来算的：每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。 房屋维修基金标准:无电梯房屋，建筑面积乘1200元乘2%。 带电梯的高层，建筑面积乘1600元乘2%。