楼盘按揭渗透率是指已经售出的房屋中使用按揭贷款购买的比例。

计算公式为：按揭渗透率 = 按揭贷款购买的房屋数量 ÷ 总售出房屋数量。例如，某楼盘共售出100套房屋，其中有60套是通过按揭贷款购买的，那么该楼盘的按揭渗透率为60%。按揭渗透率是衡量楼盘销售情况的重要指标，一般来说，较高的按揭渗透率会吸引更多的购房者，同时也体现了该楼盘的认可度和口碑。