个体房产税的征收主要基于房产的价值和用途。

在中国，房产税通常按照以下方式进行：

1. 税率：根据房产的性质（商业或住宅）和所在地区，税率会有所不同。一般来说，商业房产的税率高于住宅房产。

2. 计税依据：房产税的计税依据是房产的评估价值。这个价值由地方政府定期评估确定。

3. 应纳税额：应纳税额等于房产的评估价值乘以适用的税率。例如，如果一套住宅的评估价值为100万元，税率为1%，那么每年的房产税就是1万元。

4. 减免政策：对于自用住宅，政府通常会提供一定的税收减免。具体减免政策因地区和具体情况而异。请注意，以上信息仅供参考，具体征税方式可能因国家和地区的法律法规而有所不同。建议咨询当地税务部门以获取准确信息。