购买海外房产通常包括以下步骤：

1. 确定购房目的和预算：考虑投资、自住或出租等需求，并设定预算。

2. 研究市场：了解目标国家的房地产市场、法律和政策，选择合适的城市和区域。

3. 寻找房源：通过房地产网站、经纪人或开发商获取房源信息。

4. 申请贷款（如需要）：联系银行或贷款机构了解贷款条件和利率。

5. 安排实地考察：如有可能，亲自或委托亲友考察房屋状况及周边环境。

6. 提交购房意向：与卖方或经纪人沟通，表达购房意愿并商定价格。

7. 签订合同：在律师或公证人协助下签订购房合同，支付定金。8. 完成交易：按照合同约定时间支付剩余房款，办理产权过户手续。9. 后续事宜：缴纳税费、物业管理费等，并根据需要装修或租赁。