房产均价是指某一地区或城市所有在售房产的平均价格。

计算方式是将该地区所有在售房产的总价值除以总数量，得到的结果即为该地区的房产均价。例如：假设某地区有10套房产，总价值为500万元，那么该地区的房产均价为500万/10=50万元/套。这个数值反映了该地区房产市场的整体水平，对于购房者来说，可以作为参考依据之一。