购买海外房产通常包括以下步骤：

1. 确定购房目的和预算：明确投资、自住或出租等需求，并设定预算。

2. 研究目标市场：了解目标国家的房地产市场、法律政策、税收规定及生活成本等信息。

3. 选择房产经纪人：委托有经验的当地房产经纪人协助寻找合适的房源。

4. 看房与决策：实地考察房产，评估房屋状况及周边环境，决定是否购买。

5. 签订合同：与卖方签订购房合同，支付定金。

6. 贷款申请（如适用）：向银行或其他金融机构申请房贷。

7. 完成交易：支付剩余房款，办理产权过户及相关手续。8. 入住与管理：安排搬家事宜，处理物业管理等相关事务。建议在购买前咨询专业律师和财务顾问，确保合法合规且符合个人财务规划。