工业园区厂房和自己建厂房，有两点大的区别：第一是买工业园区厂房省事。

因为政府在设置工业园区的时候，就已经把土地性质、林地指标、总体环评、建筑规划、水电安装、道路交通等方面工作完善。企业只需要“拎包入住”，这对手上有订单没有生产场地的人是很有帮助的。毕竟早投产早收益。第二是成本上有不同。毕竟工业园区在建厂房的时候是投入了精力、人力、物力和财力的，所以在卖出厂房的时候肯定会遵循市场规律收取一定的费用。如果企业不急于生产，自己买地兼厂房，把所有手续都自己去办，花费时间但是可以节约成本。