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社会科学
二手房产过户费用怎么算
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    已解决
    2024-01-18 22:00
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    二手房产过户费用怎么算,在线求解答
    解决时间 2025-12-26 08:25
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  • 2024-01-18 22:00
  • 二手房产过户费用主要包括以下几部分:

    1. 契税:根据房产面积和购房人名下房产数量,税率一般为1%-3%。

    2. 个人所得税:若满五唯一(即房产证满5年且为卖方唯一住房)可免征,否则按交易额的1%或差额的20%征收。

    3. 增值税及附加税:房产证满2年可免征,不满2年按交易额的5.6%征收。

    4. 印花税:买卖双方各承担万分之五。

    5. 交易手续费:一般按房产面积计算,每平米约几元。

    6. 评估费:如通过中介成交,可能需支付评估费,通常为千分之三至千分之五。

    7. 中介费:如通过中介成交,还需支付中介费,一般为交易额的1%-3%。具体费用需结合当地政策及房产具体情况计算。

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